商品房产权只有70年后70年后归谁?

时间:2019-11-25        

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  房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的最长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。刚才我们说了,房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权,只有70年的权利,那问题就来了,70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令,有种说法是到期后补交土地出让金继续使用,但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题,因此大家不必过于担心。

  展开全部你的理解有误,房屋的所有权是永久的(至房屋灭失为止),70年是土地使用权的期限。

  按物权法规定,住宅用地使用权到期后自动续期,但是有关的补缴土地出让金的政策貌似暂时还没有。

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  有期限的是该住房所属土地使用权,。一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年。

  到期后,你可以依据物权法规定,申请继续使用土地,国家税务总局可以查发票真伪吗?。需要你缴纳土地出让金。

  但是有一点你可以放心,国家不会让你住大街上的,飞机票网上订票官网9935,谁让我们建设社会主义和谐社会呢。

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